协商解除租赁合同房东不退押金

您想了解具体的法律依据来支持房东应退押金的诉求，这是非常合理的。在《中华人民共和国民法典》中，第七百一十四条明确规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。这意味着，只要您没有损坏房屋或违反租赁合同，房东应在租赁合同终止后退还押金。如果房东坚持不退，您可以依据此法律条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的权益。
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在不同情况下，要求房东退还押金的具体操作如下：首先，尝试与房东友好协商，明确表达您的诉求和法律依据；若协商无果，可寻求基层自治组织如社区或物业的帮助进行调解；若合同中有仲裁条款或双方达成仲裁协议，则申请仲裁；最后，若以上途径均无法解决问题，可直接向法院提起诉讼。记得在整个过程中保留好相关证据，如租赁合同、押金收据等。
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从法律角度，房东不退押金可能面临以下法律后果：一是承租人可依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任；二是若法院认定房东行为构成违约，房东可能需要支付额外的赔偿费用，包括诉讼费和因违约给承租人造成的损失；三是房东的信誉可能受损，影响其未来的房屋租赁业务。