是的，未拿到房产证且未实际居住的房屋仍需支付物业费。根据《物业管理条例》，房屋交付后，物业公司已提供物业服务，业主需支付物业费。若不及时支付，可能影响个人信用及面临诉讼风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需分情况处理：1.若房屋已交付，应按时支付物业费，避免不良后果。2.若房屋尚未交付，由建设单位交纳物业费。3.若对物业费有疑义，及时与物业公司沟通并咨询律师，明确责任后处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式为：主动与物业公司沟通并支付物业费，或寻求法律援助明确责任。若对物业费有异议，应先与物业公司协商；协商不成时，可咨询律师并采取法律途径解决争议。
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